화장실, 거실, 주방, 안방 천장 누수

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화장실, 거실, 주방, 안방 천장 누수

누수관련으로 문의드립니다.

2014년 준공된 아파트로 8층에 거주중이며 11년간 아무문제없다가 7월 하순경에 아래와 같이 누수가 시작되어 글 작성하는 현재까지 물이 떨어지고 있음

7월 24일 새벽 화장실 및 거실 부엌사이 천장에서 물이 흘러내림
7월 25일 윗층에서 누수업체를 불러 점검한바, 온수, 난방, 급수배관에서 누수 찾지못함
7월 30일 다른 누수업체 방문하여 오전10시부터 오후 늦게까지 점검하였으나, 누수 찾지못하였고, 욕실 방수 문제일수 있다고 얘기함
그날 저녁 윗층에서 집주인이 직접 화장실 욕실담수작업을 하였고 잠시 후 물이 더 많이 떨어지기 시작함. 거실 및 부엌천장 전체적으로 스며든건지 석고보드와 석고보드 사이쪽 벽지가 쳐짐(25일부터 30일경까지 석고보드가 마르는 듯 하였으나 담수작업 후 상황이 나빠진거 같음)
8월5일 안방 천장 벽지에서 물이 스며든 것이 추가 확인됨

매일 떨어지는 물을 확인하고 있으나, 누수 양이 눈에 띄게 줄어들지 않음

윗층은 올해 4월경에 인테리어 후 이사왔고, 안방화장실을 주로 사용하였으며 최근에 손님들이 오면서 샤워 등 사용했다고 함

이상 현재 진행 상황이며, 어디서 물이 새는지 알수가 없습니다.
그 외에 관리실에서는 같은 라인 윗윗층(10층)에도 주방 인덕션 쪽 천장에서 물이 샌다고 관리실로부터 얘기를 들었습니다.

도대체 어디가 문제일까요?ㅠ
당장 세입자가 이사 들어와시 수리랑 공사를 끝내야하는데 답답하네요. 잠도 못자고 있습니다.

Comments

G 부산사나이 08.06 20:57
10층에 점검 온 업체에서 벽지를 뜯어서 천장 건조해야 된다고 해서 뜯었더니 석고보드가 무너졌네요. 천정시멘트에는 아직 물방울이 몇군데 모여 있습니아ㅠ 난감하네요.
M 관리자 08.06 21:21
"윗층에서 집주인이 직접 화장실 욕실담수작업을 하였고 잠시 후 물이 더 많이 떨어지기 시작함." 으로 적어 놓으신 것으로 보아서, 이미 원인을 찾으신 것 아닌가요?
G 부산사나이 08.06 21:57
저 역시 그렇게 의심되고 하나, 오늘 오후 16시경에 누수 세대 801호, 1001호, 1201호에 대략적인 점검한 바, 누수업체(1001호에서 부름)에서는 방수누수에 대한 얘기가 없었습니다. 오히려 아파트 동일 라인에 누수가 발생하니 최근 폭우로 인해 외부누수, 코킹에 의한 누수 얘기를 하였고, 비트배관 언급을 하네요. 그리고 혹시나 모르니 다음주에 비 예보가 있으니한주 더 지켜보고 천장 시멘트가 마르거나 누수량이 작아지면방수까지 생각할 수 있을거라고 얘기했습니다.ㅠ 이와 별개로 화장실 분배기와 틀사이 누수도 방수누수랑 연관이 있을까요? 동시에 누수가 되었는데 분배기쪽은 비정기적으로 누수가 됩니다. 주로 아침 6-8시 사이에 양이 좀 떨어지네요. 누수업체가 방문 했을때는 새지 않아 답답하네요.
M 관리자 08.06 22:23
누수가 있는 세대가 너무 광범위 한데요.
시간을 두고 지켜 보는 것은 좋으나, 이 중에서 원인이 다른 세대도 있을 수 있습니다.
(특정 세대는 윗집 화장실 문제, 특정 세대는 외벽 누수 등)
그러므로 가능성을 열어 두고 지켜 보는 것이 좋겠습니다.

그 중간에 화장실 담수를 한번 더 해보시는 것도 좋고요.
G 부산사나이 08.08 13:18
8월7일 16시이후 부터 20시30분경까지 윗층 화장실 담수테스트한 바, 물떨어지는 양이 더 많아지지 않았습니다.
관리소장은 세대내에서 할수있는 검사는 다 해보라고 하는데 윗층과 저희는 누수업체 2군데를 불러 온수, 난방 등 탐지검사, 욕실방수 검사를 했는데 검사를 할만한게 더 있나요?
그리고 관리소에서 예전에 해당아파트 a/s 하셨던 분 모셔서 육안검사한 바, 본인은 누수양 등을 볼때 싱크대옆 비트배관(첨부사진 빨간색 네모) 문제일 가능성이 높다고 말씀하셨습니다.
누수된 자리가 아파트를 지을 때 자재를 올리기 위해 구멍을 만들어 놓아서 지반이 약해서 거기로 물이 들어갔을 꺼라고 설명합니다. 비트배관 누수 가능성도 있을까요?ㅠ 누수 원인이 많아 하나씩 제거하고 있는데 답답하네요ㅠ
M 관리자 08.08 15:16
지금으로써는 두 가지 방향이 있을 수 있습니다.
일단은 화장실 담수 시험에서 이미 확인을 하셨기 때문에...

가. 화장실 방수 공사를 하고 나서 다른 원인이 또 있는지의 여부를 살펴 본다.
나. 해당 화장실을 전혀 사용하지 않고 다른 원인이 또 있는지의 여부를 살펴 본다.

입니다.

기존 원인 중 하나라고 거의 확정된 화장실을 그대로 사용하면서 다른 원인을 찾는 것은 무모해 보입니다.
G 부산사나이 08.08 16:03
감사합니다. 윗층에 누수이후 계속 화장실 사용을 하지 않았다고 합니다. 어제 담수테스트시 물 받은거 말고는 없다네요. 일단 윗층에서는 방수공사 부담이 있어 하지않을거 같아 말씀하신 (나) 방향을 잡고 하겠습니다.
관심가져주셔서 감사합니다.
M 관리자 08.08 16:10
감사합니다. 아무쪼록 다른 원인도 빠른 시기 내에 찾을 수 있기를 바라겠습니다.
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