화장실 천장 배관 쪽 콘크리트 내려앉음

하자관련 질문/사례
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화장실 천장 배관 쪽 콘크리트 내려앉음

G 라라라 8 663 08.30 10:27

 

1. 2023년 12월에 윗집 화장실 배관 파손으로 화장실만 누수

2. 2024년 8월 방수층 하자로 부엌 누수

3. 2025년 8월 윗집 인테리어 공사하다가 배관을 열어두는 실수를 하면서 주방에서 부터 누수가 발생되어 집 전체 누수 발생


어젯밤에 점검구 쪽에서 이슬방울이 떨어지는걸 발견해서 윗쪽을 확인해보니 5cm 이상 천장이 내려앉은걸 확인했습니다.

작년 사진과 비교해보면 많이 내려앉은걸 볼 수 있어 관리사무소에 얘기해보니 윗집과 인테리어 공사 한 곳에 문의하라는 답변을 받았습니다.

 

제 생각에는 누수가 된 와중에 윗집 인테리어 공사로 인해 밀린것 같은데......  보강공사가 될까요?

주저내려 앉을까봐 걱정입니다.

 

또한 이건 누구의 책임 인가요?  

 

관리사무소/ 윗집/ 우리집 해결하는 법좀 알려주세요.

 

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첫번째 사진은 2024년 8월 사진.

두번째 사진은 오늘 사진으로 콘크리트 벽이랑 천장이 타락됨

세번째 사진은 점검구 쪽 이슬 맺힘

 

Comments

G 라라라 08.30 10:35
아파트 관리사무소 얘기로는 현재는 누수가 진행되지 않은 상태라고 하는데 맞나요??
M 관리자 08.30 17:36
누수의 진행 여부는 지금의 정보로 판단하기는 어렵습니다. 더 시간을 두고 지쳐 보시는 것이 좋겠습니다.
배수구 동그란 부분이 내려 앉은 부분은.. 원래 신축 시부터 보수가 된 부분으로 보이는데..
대개의 경우는 자연 발생 혹은 윗집 인테리어 충격 때문이라는 증거는 없기에 위/아래 집이 합의를 해서 보수를 진행하는 경우가 대부분이나..  다행히 전/후의 사진이 모두 있으시기에, 윗집 인테리어 시의 바닥 충격으로 생겼다는 주장이 가능해 보입니다.

다만 이 부분의 보수를 아랫집에서 할 수는 없고, 윗집 바닥을 뜯고 이 원형을 깨낸 다음 다시 채워넣는 식이어야 하기에 작업 진행은 지난할 수 있습니다.
G 라라라 08.30 19:51
윗집과 확인해 본바 윗집에서 바닥에 물을 뿌리고 끄니 사진에서 안보이는 왼쪽 윗쪽에서 물 맺힘이 있고 젖어들면서 물방울이 떨어지는 걸 확인 했습니다. 누수 잡고 천장 탈락된 곳 공사할때 확인해야 할 게 있을까요?
M 관리자 08.30 19:56
천장 탈락 된 것을 먼저 해결하고, 방수는 그 다음에 해야 합니다.
어차피 윗집 화장실 바닥을 철거해야 해결될 수 있으니까요.
G 라라라 08.30 20:24
윗집 설비해 주시는 분이 직접 봐야지만 해결 가능하다고 하는데 어떻게 진행될지는 모르겠지만.. 잘 해결되었으면 하네요.
주말인데도 답변해 주셔서 감사합니다! 좋은 주말 보내세요
M 관리자 08.30 20:30
감사합니다.
G 라라라 09.05 18:19
안녕하세요.
이번에 윗집 설비하시는 분 오셔서 파이프가 압력으로 인해 깨져서 그랬다고 배관 파이프 교체하신다고 하셨어요
천장 탈락된 곳 공사 평탄화 작업 해달라고 하니 슬라브 공사 하신다고 하는데 슬라브 공사하면 평탄화가 진행되는 건가 해서 문의 드립니다.
M 관리자 09.06 10:19
"슬라브 공사"가 구체적으로 어떤 것인지 알아야 답변이 가능할 것 같습니다.
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