아랫집 베란다 누수

하자관련 질문/사례
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아랫집 베란다 누수

G 인천짠물 1 483 09.19 10:31

 

3일전 관리사무실에서 아랫집에 누수가 있다고 연락이 와서 

방문을 하였습니다.

8월말쯤 부터 물이 보이기 시작 했다고 하고 제가 가서 확인 했을때는

벽면이 축축한 정도이고 배관에서 한두방울 맺혀있는 상태였습니다.

창문쪽에 균열이 보이고 타고 들어온것으로 보였습니다.

밖에 계단 쪽에서 봤을때도 균열을 타고 들어간 흔적이 명확히 보였습니다

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저희집 계량기를 살펴본 결과 계량기는 돌지않고 보일러 에러 코드도 안뜬상태였습니다.

다만 보일러실 바닥이 약간 젖어있는 상태였습니다. (환풍구를 통해서 들이친 비인지)   

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관리사무소에서는 외벽 보수 계획이 없다며 저희집에서 누수 탐사를 먼저 해야 된다고 하는데

눈에 보이는 하자 처리를 먼저 하는게 우선순위가 아닌지 

아래집에서 고생이시라 검사는 받아보려고 알아보고 있는데 속상한 상황입니다. 

Comments

M 관리자 09.20 21:56
해당 배관이 무슨 용도일 지 감은 없으나, 배관의 천장 쪽 배관 주변의 얼룩은 상부층 해당 배관 주변을 통한 누수로 보입니다.
다른 쪽은 외부 균열의 원인일지 확실치 않으나 창문 쪽은 아닌 것 같습니다.

누수검사라는 것은 상수/온수/난방배관에 대한 가스압력식 검사일 뿐, 이와 같은 우/오/하수 배관은 검사할 것 이 딱히 없습니다.

그러나, 서로가 양해를 하는 범위 내에서 조치가 이루어 져야 하므로, 무작정 배관검사를 하기 보다는.. 외부로 부터의 유입이라면 비와의 연관성이 있을 것이기에.. 지금은 큰 누수가 아니기에. 우선은 비가 온 후에 젖는 증상이 있는지 혹은 자국이 커지는지를 보시고, 윗집의 배관 주변으로 물을 사용한다면, 일정 기간 물 사용을 멈추어 보시고, 이 배관이 우수배관이라면 이 역시 비와의 연관성을 살펴 보고 결정을 하는 것이 좋겠습니다.
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