안녕하세요 베란다 크랙으로 질문올립니다.

구축 아파트로 23년 샷시 교체하였습니다.

따뜻해진만큼 겨울 보내며 전보다 결로가 많이 발생했고 베란다 창고(한 면은 외벽임)쪽이 유난히 심해 드러내고 곰팡이 제거 및 페인트칠 했습니다. 그리고 24년 제습기 사용하며 겨울 보냈으나 제습기가 역할을 못한 날은 물이 줄줄흐르거나 벽에 빙벽이 생기더군요.

곰팡이도 문제이지만 가장 큰 문제는 벽체 크랙입니다. 가장 큰 크랙이 샷시 창틀 밑부터 바닥까지 이어져있는데 이 부분은 살짝 부풀어 올라보입니다. (가물가물한데 이 크랙은 샷시 교체 전에도 있었던 것 같기도 하고요... 샷시교체하면서 바닥타일도 덧방했는데 붙여진 타일 잘린게 굽어있네요.) 같은 벽면 아래쪽으로는 길게 철근따라 벽체가 떨어졌는데 안쪽 철근이 녹슬어있었습니다. 급하게 시멘트로 메꾸기는 했는데 안전상 문제는 없는건지 보수는 어찌해야하는건지 말씀드린 큰 크랙을 비롯해 베란다 안쪽으로 보이는 크랙은 내부에서만 메꾸면 되는건지 궁금합니다.

그리고 옆으로 외벽(외부계단통로임)과 붙은쪽 벽면 일부가 부풀어 떨어지는데 시멘트는 아닌 건 같고 석고보드같아보입니다. 이 부분은 나머지 부푼 것을 깨서 떼어내고 메꿔야할지 아니면 들뜬 부분 안쪽을 채워야할지요?

마지막으로 샷시와 붙은 천장 부분은 보기에 습이 있어보이는데 (만져서는 괜찮고요) 누수일까요?

샷시를 하면서 크랙들이 좀 생겼었던 것 같은데 이런 부분은 어찌 보수하고 주체가 누가 되어야하나요? 특히 외벽 크랙이요. 저희집도 문제지만 아랫집 문제생길까 걱정입니다.