빌라 누수 못 잡고 있습니다...

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빌라 누수 못 잡고 있습니다...

G 박삼덕 13 151 11.24 13:38

1.2호 라인과 3.4호 라인 두개 동이 있는 빌라이고 저희 집은 B02호 입니다. 1월경 누수가 발생하였고 윗집102호 누수탐지 결과 온수배관 누수가 있었고 가스 탐지가 힘들어서 바닥에 매립된 문제의 배관을 놔두고 벽으로 신설하는 방식으로 2월경 102호의 온수와 직수배관을 모두 공사하였습니다. 그러나 누수는 멈추지 않았고 너무 심각하여 4월경 이사를 나오게 되었습니다. 7월 말쯤 방문해보니 바짝 말라 있어서 윗층 매립되어 있던 문제의 배관의 잔수가 다 빠진걸로 판단, 윗층에 배상을 요구 하였고 배상 금액 협상이 길어져 11월 7일 쯤 배상을 받고 인터리어 시공을 하려 한 순간, 누수가 재발하였습니다. 글을 작성하는 현재, B02호인 저희집 뿐만 아니라 B01호, B03호 까지 물이 심하게 번지고 있는 상태 입니다.

 

첨부 사진의 하얀색 창문이 저희집이고 창문 오른쪽 벽이 많이 젖어있는데 공용하수관 입상관이 매립되어있고 입상관에 문제가 있을까 하여 하수관 고압세척 및 내시경 탐지를 하였는데 이상이 없었습니다. 101호,102호,202호 누수탐지를 하였지만 누수는 없는것으로 확인 되었습니다. 이게 결로일 수 있는지, 어디서 누수가 있는지 아직도 원인을 찾지 못 하여 이렇게 글 남깁니다.

Comments

M 관리자 11.24 15:12
두번째 사진은 어디를 찍으신 건가요?
그리고 지금 누수의 경우, 비와의 연관성은 파악된 상태인가요?
1 박삼덕 11.24 15:37
두번째 사진은 지금 첨부한 사진의 안쪽 실내 모습입니다. 바깥으로 부터 스며드는 물을 찍은 사진입니다. 비와의 연관성은 최근 비가 오지 않아도 물이 계속 새고 있는 상황입니다...
1 박삼덕 11.24 15:42
보시는 사진은 B02호 평면도 인데요, 1번이 윗 사진의 흰색창물인 세탁실, 2번이 싱크대이면서 본문 글의 두번째 사진, 3번이 화장실, 4번이 옆집 B01호 화장실 인데 전부 물이 새고 있습니다.
M 관리자 11.24 15:47
그럼 각 세대 수도계량기 위치는 어디인가요?
1 박삼덕 11.24 16:05
해당 평면도의 빨간색 v는 각각 2호와 1호 현관문, 파란색 v가 세대계랑기 위치 입니다.
M 관리자 11.24 16:37
비와의 연관성이 없다면, 내부 배관 밖에 없는데요.
각 세대의 누수탐지는 계량기 이후로 부터  실내의 배관까지의 누수를 파악하는 것인데, 그 것으로 이상이 없다고 한다면, 공용 상부배관을 보셔야 할 것 같습니다.
즉, 각 세대에서 모두 물을 사용하지 않거나, 계량기를 모두 잠근 후에, 통합 계량기가 있다면 그 계량기의 바늘이 움직이는 것을 보던가, 없다면 또 한번 탐지 업체를 부르셔야 할 것 같습니다.

그 외에는 딱히 가능성이 있어 보이는 것은 없습니다.
1 박삼덕 11.24 16:55
넵 말씀 감사합니다. 공용 상수배관도 이미 전세대 계량기 잠근후 40분간 잠궜다가 열어보았는데 별침이 돌지 않더군요...이미 윗층은 5~6곳 탐지업체가 왔다 가긴 했습니다...한번 그 위층으로 탐지를 해보겠습니다. 감사합니다.
M 관리자 11.24 17:09
그 위층이라 하심은.. 3층이 있는 건가요?
1 박삼덕 11.24 17:15
네 맞습니다. 저희 집은 B02호 이고 위로는 102,202,302호가 있고 1호라인도 같은 구조가있는 8세대 빌라입니다.
M 관리자 11.24 17:22
그럼 말씀하신 대로 3층의 누수 검사를 해보셔야 헐 것 같은데, 화장실 우측에 있는 공용 배관 쪽이 가장 의심이 되긴 합니다.
1 박삼덕 11.24 17:33
앗 네네 화장실 우측에 있는 공용배관이라고 하심은, 각 세대계랑기 진입 전, 공용상수배관 말씀이실까요?
M 관리자 11.24 17:47
네 그렇습니다만.. 이미 전세대를다 잠그고, 통합 계량기의 별침을 확인하셨다 하시니.. 공용배관에서의 누수는 아닌 것 같고요. 그저 내부의 물이 외부로 나올 만한 곳이, 해당 위치로 보여서 그렇습니다.
1 박삼덕 11.24 17:57
다른층 2호라인은 첨부한 평면도 구조와 같은데, 지금 202호는 파란색 v표시 한 부분이 젖어있더라구요 그쪽에 아마 공용 상수배관이 있을겁니다. 근데 저희 집 누수는 평면도의 노란색으로 칠한 곳부터 시작되었기도 하고 3층부터 저희집까지 흐를거라 생각을 못 해서 다른 누수다 라고 배제를 하고 있었는데...공용 배수관도 다시 봐야할거 같군요...
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