방금 손내밀어서 외벽 사진 찍엇슴다 방금 손내밀어서 외벽 사진 찍엇슴다

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아파트에서 지붕의 문제일 경우 창틀 주변에 국한해서 하자를 야기하기는 어렵습니다.
또한 만약 지붕의 문제라고 할지라도 공용부의 문제를 즉각적으로 원인을 찾거나 해결하기도 어렵습니다.
그러므로 우선은 창틀 외부 코킹을 보수해 보는 수 밖에 없으며, 그럼에도 불구하고 누수가 된다면,.. 이 행위를 근거로 공용의 문제를 확신하는 순서로 가야 할 수 밖에 없습니다. 아파트에서 지붕의 문제일 경우 창틀 주변에 국한해서 하자를 야기하기는 어렵습니다. 또한 만약 지붕의 문제라고 할지라도 공용부의 문제를 즉각적으로 원인을 찾거나 해결하기도 어렵습니다. 그러므로 우선은 창틀 외부 코킹을 보수해 보는 수 밖에 없으며, 그럼에도 불구하고 누수가 된다면,.. 이 행위를 근거로 공용의 문제를 확신하는 순서로 가야 할 수 밖에 없습니다.

반복해서 잘못올려 죄송합니다 관리자님
저 문제에대해서 관리사무소랑 논의해봤는데,
방수공사이후로 누수가 됬으며, 샤시업체 사장님을 불러 확인을해봤는데 창틀 실리콘(외부코킹)등은 문제일 수가 없다고, 그랬으면 창틀 하부쪽에 물이 고일거라고 이야기를 하더라구요?
근데 관리사무소에서는 공용부 문제인지 정확하게 확인하는시기는 지금 해줄수가없고, 아파트 전체 방수공사가 끝나고(10월 말 경) 예정되어있는 외벽수리기간(올해 11월부터)에 점검, 그리고 공용부 문제일시 수리가 가능할거같다는 답변을 받았습니다.
제가 이해가안되는게, 아파트측에서 최대한 빨리 원인규명을 해주고(제가알기로 거주자 거주상태 유지책임이 아파트에있는걸로 알고있습니다) 누수로 인한 곰팡이가 더 생기기전에 처리해야하지않나요?
추가로 저 뒤에 비오는날마다 체크를했는데, 비바람의 방향이 창문쪽이 아닐때는 물이 안새고, 창문쪽으로 비바람이 치던 그저께 물이 아래와같이 샜습니다(이젠 전체적으로는 안새고 저 두부분만 새더라구요)
9월 30일이면 아파트를 매매자한테 넘겨야하는데, 연말에 수리해준다고 하니 기다려라 하고 넘겨도 되는건지가 궁금해서 한번 더ㅜ여쭙슴다 반복해서 잘못올려 죄송합니다 관리자님 저 문제에대해서 관리사무소랑 논의해봤는데, 방수공사이후로 누수가 됬으며, 샤시업체 사장님을 불러 확인을해봤는데 창틀 실리콘(외부코킹)등은 문제일 수가 없다고, 그랬으면 창틀 하부쪽에 물이 고일거라고 이야기를 하더라구요? 근데 관리사무소에서는 공용부 문제인지 정확하게 확인하는시기는 지금 해줄수가없고, 아파트 전체 방수공사가 끝나고(10월 말 경) 예정되어있는 외벽수리기간(올해 11월부터)에 점검, 그리고 공용부 문제일시 수리가 가능할거같다는 답변을 받았습니다. 제가 이해가안되는게, 아파트측에서 최대한 빨리 원인규명을 해주고(제가알기로 거주자 거주상태 유지책임이 아파트에있는걸로 알고있습니다) 누수로 인한 곰팡이가 더 생기기전에 처리해야하지않나요? 추가로 저 뒤에 비오는날마다 체크를했는데, 비바람의 방향이 창문쪽이 아닐때는 물이 안새고, 창문쪽으로 비바람이 치던 그저께 물이 아래와같이 샜습니다(이젠 전체적으로는 안새고 저 두부분만 새더라구요) 9월 30일이면 아파트를 매매자한테 넘겨야하는데, 연말에 수리해준다고 하니 기다려라 하고 넘겨도 되는건지가 궁금해서 한번 더ㅜ여쭙슴다

그 부분은 아파트 사정에 따라서 어쩔 수 없을 수 있습니다.
특정 부위를 찾은 것도 아니므로, 지금 비용을 들이고, 나중에 추가로 비용을 들일 수는 없을 수 있거든요. 당해 아파트의 자금사정이라서 제가 개입할 부분은 아닙니다.

보수 전에 계약시 (아파트 관리사무소의 의견서를 첨부하여) 특약사항을 넣는 방식은 가능합니다. 그 부분은 아파트 사정에 따라서 어쩔 수 없을 수 있습니다. 특정 부위를 찾은 것도 아니므로, 지금 비용을 들이고, 나중에 추가로 비용을 들일 수는 없을 수 있거든요. 당해 아파트의 자금사정이라서 제가 개입할 부분은 아닙니다. 보수 전에 계약시 (아파트 관리사무소의 의견서를 첨부하여) 특약사항을 넣는 방식은 가능합니다.

사장님 매번 좋은답변 감사드립니다.
제가 누수때문에 이것저것 다 찾아보고있는데,
저희집이 지금 창틀에서 샤시틀 위쪽 틈새로 물이 새고있는거잖아요?
점검하러 온 사장님께서는 코킹(실리콘)이 문제라면 창틀 아래에 물이 고여야한다고 말씀하시면서 이건 위에서 새는거니까 외벽크랙이다 라고 말씀하셨는데 잘 이해가 안가더라구요.
사진상 동그라미 친 곳이 지금 구멍난곳 아닌가요? 사장님 매번 좋은답변 감사드립니다. 제가 누수때문에 이것저것 다 찾아보고있는데, 저희집이 지금 창틀에서 샤시틀 위쪽 틈새로 물이 새고있는거잖아요? 점검하러 온 사장님께서는 코킹(실리콘)이 문제라면 창틀 아래에 물이 고여야한다고 말씀하시면서 이건 위에서 새는거니까 외벽크랙이다 라고 말씀하셨는데 잘 이해가 안가더라구요. 사진상 동그라미 친 곳이 지금 구멍난곳 아닌가요?

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초보인데 설계도(저건 저희집 창틀 설계는 아니에요 참고로 가져왔습니다) 보고있습니다 도와주십시오 ㅠㅠㅠ 초보인데 설계도(저건 저희집 창틀 설계는 아니에요 참고로 가져왔습니다) 보고있습니다 도와주십시오 ㅠㅠㅠ

올려 주신 도면과 이 집의 상황이 같은 것은 아니나...
상부 코킹의 문제가 아니라는 근거는 없어 보입니다. 그리고 위에도 언급드렸습니다만.. 추측되는 많은 원인을 한꺼번에 해결할 수도 없습니다.
그러므로 상부 코킹을 다시 해서 그 경과를 본 후에도 문제가 해결되지 않는다면, 그 때 외벽의 균열이나 지붕 방수 등으로 눈을 돌릴 수 있어 보입니다. 코킹은 전용의 문제지만, 외벽균열, 지붕 방수는 공용의 문제라서 그렇습니다. 올려 주신 도면과 이 집의 상황이 같은 것은 아니나... 상부 코킹의 문제가 아니라는 근거는 없어 보입니다. 그리고 위에도 언급드렸습니다만.. 추측되는 많은 원인을 한꺼번에 해결할 수도 없습니다. 그러므로 상부 코킹을 다시 해서 그 경과를 본 후에도 문제가 해결되지 않는다면, 그 때 외벽의 균열이나 지붕 방수 등으로 눈을 돌릴 수 있어 보입니다. 코킹은 전용의 문제지만, 외벽균열, 지붕 방수는 공용의 문제라서 그렇습니다.