안녕하세요. 모두들 무더운 날씨에 모두 무탈하게 잘 지내시고 계시길 바랍니다.

부모님께서 치료차 저희집에서 지내시게 되시면서 본가집은 오랜 기간 방치되어 있어요.

제가 적어도 1년에 한번은 들러서 손을 볼려고 합니다만 잠잘 시간도 부족한 일상이라 쉽지가 않네요.

이번에 수선을 해보려고 하는데 여기 계신 회원님들 중에 저와 비슷한 상황을 겪으셨거나 잘 아시는 분 계신다면 한마디라고 귀뜸해주신다면 저에게 천군만마와 같은 큰 힘이 될 겁니다^^

미리 감사인사 머리숙여 드립니다.

처한 상황에 대해 설명드릴께요

부모님이 사시던 건물은 1층상가 2층주택인 구조입니다. 관리를 못하니 1층 상가도 계약만료로 나간 뒤 다시 세입자를 구하지 않고 있어요. 

상가 1층 바닥이 시멘트바닥인데 솟아 올라온 부분들이 있어요.

이렇게 시멘트 바닥이 솟는 이유가 시멘트바닥 밑으로 물이 고여서일까요?

2층 바닥 시멘트 상태가 안 좋아서 그 큰 틈새로 빗물이 다 들어갔나 싶어서요.

2층 바닥면 사진이 다음과 같습니다. 

계단 틈새가 심하게 벌어져 있고, 심지어 구멍까지 크게 나있네요.

심지어 벽면과 바닥이 맞닿은 90도지점의 바닥경계면은 이미 시멘트성분이 다 날라갔는지... 흙이 만져집니다ㅜㅜ

여기로도 물이 엄청 흡수되었을 것 같아요ㅜㅜ

벽면도 상태가 안 좋아요. 구멍이 크게 나있고 전반적으로 시멘트상태가 노후화가 많이 진행되었어요.

누수는 바닥만 생각하는데 의외로 깨진 벽면틈으로도 누수가 많이 된다고 해요. 

벽면사진 보시면 바닥과 함께 누수를 가중시켰을 것 같아 보여요.

여기 2층 바닥면도 약간씩 솟아있는 부분이 있어요. 

상가사진도 있으면 좋을텐데.. 제가 찍었다고 생각했는데 찾아보니 없네요ㅜㅜ

이런 상태에서 제가 해볼 수 있는 것들은 해볼려고 하는데요.  

회원님들께 조언 좀 정중히 부탁드립니다.

1층 바닥이 솟은 이유가 사진과 같은 2층 바닥과 벽면이 원인이라면 이것부터 고쳐보려고 하는데요

아는 것이 없기때문에 여기 계신 선생님들께 배울려고 합니다.

우선 2층바닥에 얇아져서 솟은 부분은 망치같은 걸로 깨서 평평하게 한 다음 여길 어떠한 재료로 보강을 해줘야 할지부터 난제입니다.

시중에 많은 제품들이 있어서 뭐가 좋은지 도통 감이 안오네요ㅜㅜ

우선 다우 외장실리콘이 생각이 납니다만.. 이런 실리콘으로 하면 어떤 문제가 있을까요?

누수를 막는데는 외장실리콘이 가장 우수할 것 같지만 오랜 시간 햇볕받고 하면 머지않아 또 틈새가 생길 것 같아요. 

이걸 막기위해 실리콘 위에 뭔가를 해서 덮고 싶은데...시멘트는 서로 물성이 달라서 안 될 것 같구요. 

햇볕을 차단되게끔 가림막같은 것을 설치하면 좀 더 오래갈까요?

혹시 외장형 실리콘을 보호하기 위한 방법이 있을지 궁금합니다. 

다음으로 실리콘이 아닌 시멘트로 보강하는 방법에 대해서 여쭙니다.

시멘트로 한다면 저의 경우에는 무수축 시멘트를 사면 될까요? 

20kg 한포대만 사면 되니깐 가격 상관없이 제일 좋은 제품으로 살까합니다. 

저의 상황에 맞는 제품 무엇이든 추천해주시면 정말 감사하겠습니다..

예를 들어 시멘트 바르기 전에 전처리 제품들도 많이 나와 있는 것 같은데요.. 그 중에 추천해주실만한 제품 있다면 말씀 주시면 감사하겠습니다. 

좀 더 시멘트가 잘 붙어있게 해주고 수축되지 않게끔 해주는 제품들요. 

뭔가 시멘트에 가루나 액체들을 섞더라구요.

사진을 보시면 해주고 싶으신 말씀이 있으시다면 뭐든 귀담아 감사히 듣겠습니다. 

미리 감사인사 정중히 올리고 갑니다. 

모두들 시원하고 건강하게 여름나시길요^^

감사합니다~