확장부 누수 곰팡이 보수 도움 좀 부탁드립니다

아파트 탑층인데

외벽 누수로 인해 곰팡이가 있어서

관리실에서 외벽 보수 작업을 했습니다

이제 실내 곰팡이 제거하고

인테리어 보수를 하려고 하는데요

물론 관리실에서 책임진다고 하였습니다

근데 공사를 어떻게 진행해야 할지 조금 복잡하네요

제가 협회에서 보고 배운 바로는

천장, 바닥, 벽 다 철거하고

곰팡이 제거 + 단열 + 방습 + 석고보드 + 마감을 진행해야할 거 같은데

아무래도 관리실에서 작업을 해주다보니

공사 규모를 어떻게 가져가야 할지 잘 모르겠습니다

피해를 입긴 입었는데, 이게 엄청나게 큰 피해인가를 모르겠어서

천장 바닥 벽 전체 철거를 해달라고 하기가 좀 애매한 느낌입니다

아이러니 하게도 피해 입은 세대에서 관리실 눈치를 조금 보는 상황인 거죠

온 벽과 천장에 곰팡이 천국이었으면

싹다 철거하고 다시 해달라고 하겠는데

애매하네요..

일단 창문 있는 벽, 창문 좌측벽, 창문 우측벽(곰팡이)

3벽은 무조건 완전 철거 후 진행할 예정인데

천장과 바닥을 어떻게 하면 좋을지 고민입니다

제 생각에는 제대로 된 피해를 파악하고

공사도 정확히 하려면

벽 뿐만 아니라 천장과 바닥 철거도 같이 해야 한다고 생각하는데

고견을 좀 여쭙고 싶습니다

또한 확장부 발코니 좌측부에

석고보드? 합판?(주먹으로 치면 퉁퉁 소리가 납니다)으로 벽을 만들고 도배를 해 놨던데

벽 철거시 이 부분을 철거하고

복구하지 않아도 가능한 부분일지 알려주실 수 있을까요

속에는 뭐가 들었는지 모르겠으나

아마도 발코니 확장부 이지 않을까 싶습니다

1. 벽만 철거하고 천장, 바닥은 피해서 공사하는게 맞을까요?

2. 천장 바닥도 벽과 함께 다 철거하고 공사해야 할까요?

금액이 커져서 관리실하고 조금 껄끄러울 수 있으나 이게 맞는 거 인거 같긴 한데...

3. 발코니 확장부 좌측 가벽을 철거해버리고 복구하지 않으려고 한다면,

대신 좌측벽 같은 경우 기존 발코니 외벽에 내단열 공사를 진행해야 할까요??

그럼 창호도 교체를 해야할까요??

그냥 가벽 새로 설치하고 똑같은 형태와 사이즈로 마감해버리는게 좋을까요?

4. 곰팡이 핀 우측벽 두께를 고려해서 공사 진행해야하는데,

마지막 사진 보면 벽에 구멍이 뚫려있는 걸 봐도 어떻게 된 구조인지 좀 알기가 힘드네요

단열재가 들어간 건지, 석고보드 마감이 된 건지...

이걸 싹 다 철거하면

XPS 100mm + 스터드 50mm(XPS 20mm 삽입) + 석고보드 2장

가능한 부분일까요?