1층 상가 내부 계단에서의 누수

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1층 상가 내부 계단에서의 누수

G 강알리 3 1,074 07.06 20:56

안녕하세요, 총 4층 건물(1,2,3층은 상가,4층은 건물주 거주)중 1층에서 가게를 하고있는 세입자 입니다.

몇일전부터 가게 내부에 화장실 올라가는 계단 입구 쪽에서 물이 새어 나옵니다. 화장실은 총 계단 두칸 올라가면 나오는 구조 입니다. 계단과 바닥 경계면에서 자꾸 물이 새어나와서 닦아냈는데 (7월2일수요일부터) 지금 갈수록 물이 더 많이 나오고 있습니다. 수건 여러개 받쳐두고 10분마다 대야에 짜내고 있는데 대략 30분에 100미리 넘게 나오는것 같습니다. 수도 계량기를 잠궈봐도 (계량기 숫자 안움직임) 물이 나오고, 에어컨을 다 끄고 집에 가도 나와있고, 비 온지도 오래 되었습니다. 

첨에는 누수라고 생각해서 누수 탐지 업체 두군데 불렀지만 배관 누수는 없다며 원인을 모르겠다며 두분 다 그냥 돌아가셨습니다. 지하에서? 바닥에서 물이 올라오는것 같은데, 하수가 터져서 그런건지, 지하수가 올라는건지? 일단 악취는 없고 아무냄새는 안나요. 건물주는 할머니시고, 계속 본인은 아무것도 모른다고 하십니다. 원래는 그런적 없었으니 제가 들어올때 인테리어 공사한게 잘못되어서 그런거라고 그 업체에 연락해보라고 합니다. 인테리어 업체는 연락이 안돼요 ㅠㅠ 어떻게 원인을 찾아야 할지, 어느쪽 업체에 연락을 해봐야될지 감이 안잡혀서 문의 드립니다. 꼭 답변 부탁드립니다.

Comments

M 관리자 07.07 13:49
안녕하세요.
상상의 범위가 너무 넓어서 문제의 원인을 특정하기는 어렵습니다.
그리고 오래된 건물에서 어디에서 어디로 배관이 시공되었는지 알 수도 없기에... 크게는 세가지로 접근이 되어야 할 것 같은데요.

1. 지하수의 유입
다만 이 경우는 특별한 사정 (도로공사 등)이 없다면, 갑자기 현상이 나타날 확률은 낮습니다.

2. 다른 층 상수배관의 누수
이 부분은 다른 층의 양해를 구해서 물을 잠그고 계량기 별침이 도는지를 보셔야 할 것 같습니다.

3. 이도 저도 어렵다면 계단의 일부를 철거해서 그 속에 배관이 있는지의 여부 등을 직접 살펴 보는 방법이 있을 수 있습니다. 다만 건물주가 아니라면 직접 손을 대기는 쉽지 않습니다.
G 최수현 07.07 19:37
아 정말 감사합니다...!!
1. 최근에 딱히 공사 한적은 없습니다...
2.위층이랑 저희랑 계량기가 연결되어있어서 수도밸브 잠그고 갔는데도 새고 혹시 윗층에 변기 옆에 밸브좀 잠그고 가달라고 부탁 해보았지만 역시 물이 계속 샜어요...
3. 건물주는 계속 본인은 기술자도 아니고 뭐가 원인인지 모르니 알아서 고쳐 쓰라고 하십니다. 법적으로 건물주가 해줘야되는 책임이 있는걸까요?
M 관리자 07.07 21:09
지금은 개별 임대 공간 내에서의 문제이며, 건물주의 책임은 .. 일단 공용 배관의 문제임이 증명이 되어야 합니다. 다만 대개의 경우 건물 내에서의 누수에 대해서는 건물주가 원인규명에 노력을 해야 합니다.
이게 전용 공간에서 사용하는 배관의 문제라고 할지라도 사용자가 별도로 설치한 배관이 아니라면 건물 완공시에 설치된 배관 또는 기타의 문제라고 볼 수 있기에 그렇습니다.
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