노후주택 수압 약해짐 증상 원인과 해결방안 질문
안녕하세요. 항상 감사하며 게시물 읽고 있습니다.
문제상황 정확한 공유를 위해서 최대한 간결히 적도록 하겠습니다. 관리자님과 타 설비 전문가님들의 조언을 부탁드립니다.
[경과]
- 23년말 매입한 노후주택(반지하, 1, 2, 옥탑. 각 층 1가구, 총 4가구)
- 24년 여름까지 보수공사 후 여름 경 모든 세대 세입자 입주
- 25년 현시점 수압약해짐 현상 임차인들에게 보고받아 인지 후 해결방안 모색중(최초증상발생시점은 2-3개월 이전)
- 반지하: 사용상 불편함은 없으나 이전보다 약함, 1~2층: 수압약해짐, 옥탑층: 사용어려울 정도로 졸졸졸 나옴
[건물정보]
- 약 30년된 연와조 주택
- 공동계량기 1대로 전 층이 공유(계통도 스케치 첨부)
- 기존애 강관배관이았으나 매수하기 몇년 전 전부 PB관으로 교체됨(부식으로 인한 막힘은 아닐 거라 예상)
[기확인사항]
a. 수도사업소에 증상 보고 후, 주무관께서 현장 확인하심. 역류방지밸브가 원인일 수 있다며 제거하고, 노후 계량기도 신규계량기로 교체함. > 전혀 개선되지 않음.
b. 수도사업소 인입관련 담당자 추가방문하여 인입수압 확인후 문제없음 통보. > 수압수치를 물었으나, 수치는 확인하지 않는다는 답변.
c. 누수가능성 확인위해 계량기 체크하였으나 미사용시 돌아가지 않음.
d. 현재 동절기가 아니므로 동파 가능성 없음.
[추정중인 원인]
1. 인입수압 수치가 적정하지 않음.
2. 옥내배관 초반 이물질 막힘(그럴 가능성도 있을 진 모르겠습니다)
[구상중인 조치계획]
1. 설비업체 섭외하여 인입수압 체크(최소 동수압 150kPa 미만인지)
1.1. 인입수압 문제 있다면 수도사업소에 이의제기
1.2. 인입수압 문제 없다면 B로
2. 옥내배관 초반부분 수압체크(집 전체적으로 약해졌으므로 초반부에 원인 있을 거라 추측)
2.1. 초반부 수압문제 있다면 배관 청소
2.2. 초반부 수압문제 없다면 계량기 근처 가압펌프 설치
(현재 전 세대 세입자 거주중으로 전체적인 점검이 어려우므로, 펌프로 임시해결)
[요약]
위 내용을 보았을 때 추측되는 원인이나, 제가 놓친 부분이 있다면 조언부탁드리며, 조치계획에 대해서 적정성을 판단해주시면 감사하겠습니다.
이럴 경우는 인입수압에는 문제가 없을 거라 생각하지만, 혹시 저희집으로 들어오는 분기배관에서 문제가 있을 수 있지 않을까 하여, 인입수압부터 체크해보려고 합니다.
혹시 이 글을 보시고 해당 내용 점검가능하신 설비업체 사장님 계시면 연락주시면 감사하겠습니다.
그래서 개인 정보 보호를 위해 연락처를 임의 제거하였습니다. 널리 양해 부탁드립니다.
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수압체크를 먼저 하는 것에 동의합니다. 다만 수압계까지 있으면 더 좋지만, 그렇지 않더라도 배관만 풀러서 육안으로 확인을 해도 어느 정도 추정은 충분히 가능합니다. 그러므로 동네 설비가게에 의뢰를 하셔도 되실 거여요.
그리고 올려 주신 그림에서, 2번 구역안에 수도꼭지가 하나 있는데, 그 것도 수압이 약하면, 결국 계량기와 2번 수도꼭지 사이의 문제로 귀결되는 거 아닌가요?
그 구간이 길지 않기에, 수압 체크하려면 계량기 쪽 배관을 풀러야 하는데, 그 때 2번 수도꼭지 까지 요비선을 넣어서 막힘이 있는지 체크가 가능하지 않을까 싶습니다.
본 질의 이후 수압계 구매하여 인입측 수압을 체크했을 때 1.2Bar 측정되어 기준 수압에 훨씬 못미침을 확인하였습니다.
이 과정에서 다음과 같은 지식을 얻게 되었습니다.
- 상수도 인입측 기준 최소수압은 1.5Bar(150kPa)인데 이는 '동수압'기준임.
- 제가 구매한 수압계는 관을 막고 측정한 수압으로 '정수압'을 측정한 것임.
- 동수압은 정수압보다 떨어지게 되므로 기준에 못미친다고 추정 가능.
결국 해당 내용을 바탕으로 민원 재신청하였고, 수도사업소 다른 담당자께서 방문하셔서 인입배관의 누수가 감지되어, 조만간 복구공사해주신다고 하였습니다.
복구공사 이후 공유할 것이 있으면 또 공유드리겠습니다.
추가 댓글이 없다면 잘 해결된 것일 것입니다.^^
관리자님께 다시 한 번 감사드립니다.