하자관련 질문/사례
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아파트 외벽 결로 하자
영끌러
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10.11 13:20
이번에 9년차 아파트 탑층을 매수계약하고 외관을 보니 하기와 같이
뒷쪽 방에 외벽에 결로가 심한 것을 확인하였습니다.
페인트가 다 벗겨지고 시커멓게 곰팡이 인지 때낀건지 상당히 지져분한데
궁금한 것은
1. 이번에 입주 들어가면서 내부쪽에 단열공사를 해야하겠지요?
2. 매매계약서에 단열부분이 보통이라고 체크 되어있는데
이정도면 보통은 아니고 미흡같습니다.
매도자에게 공사비 분담 요구할 수 있을까요?
3. 아니면 관리소에 내외부 결로 보수를 요구할 수 있을까요?
아파트 외벽 단열 하자로 보여지는데...
그러므로 이 외벽의 상태를 근거로
1. 실내에 단열 공사를 할 이유는 없습니다. (둘이 별개의 문제입니다.)
2. 이 얼룩과 단열은 서로 무관합니다.
3. 결로가 아니므로 결로를 이유로의 보수는 안되고, 이렇게 망가진(?) 원인을 찾으셔야 할 것 같습니다. 단수 외벽 오염이라면 도장만 다시하면 되고, 그런 것이 아니라면 나중에라도 가까이 찍은 사진을 올려 주시면 조언 드리겠습니다.