2007년에 준공된 아파트 탑층 세대입니다.
최근, 아스팔트슁글이 시공된 박공지붕과 세대 천장사이 환기공간에 빗물이 유입되고 있는 것을 확인하였습니다.

박공지붕 끝단과 파라펫?(수직벽체)이 만나는 위치에서 내부 벽면을 타고 빗물이 흘러내리는 상황입니다.

그런데 관리소에서는 지붕 외부 방수공사없이 내부쪽 누수부분에만 석고 몰탈 유사한 재료를 도포 해놓은 상태입니다.

제가 내용증명을 통해 보수를 요청시
국토부 KCS 41 40 00 방수공사 표준시방서(외부 바탕면에 시공)까지 언급하며 외부 시공을 요청했으나, 관리소측은 지붕쪽 내부천장에만 인젝션 작업을 하겠다고 얘기 합니다.

그런데, 이미 내부천장에 누수되고 있는 부위가 유관으로 확인되고 있었는데,  그곳을 석고몰탈로 도포해서 보이지도 않는데 어떻게 누수부위를 확인해서 인젝션을 한다는 것인지도 이해되지 않지만,

아파트 지붕 방수공사는 외부바탕면에 하는 것이 원칙이고,
인젝션공법은 이미 완공된 지하주차장, 터널의 천장, 벽등 외부작업을 하기 불가능한 곳에 누수 발생시 예외적으로 검토할수 있는 방수공법이고,

지붕의 빗물 유입를 차단하지 않고 내부천장에 인젝션작업만 할 경우, 유입된 빗물이 콘크리트와 철근을 부식시키고 겨울철 물이 얼고 녹으면서 크랙을 더욱 악화시키고, 유입된 물이 콘크리트내부 미세크랙을 따라 이동하여 다른 곳의 누수가 반복되는 악순환이 계속되는 것으로 알고 있습니다.
혹시, 제가 잘못 알고 있는 건가요?

협회 전문가님의 고견을 듣고 싶습니다.

아울러 이런경우 대처방법과 적용할수 있는 확실한 기술표준이나 사례, 판례등이 있을까요?

그리고, 이 경우 외부 방수작업시 비용이 얼마나 들까요?
아스팔트슁글 셀프수리도 가능할까요?

감사합니다.

사진 첨부:
환기공간 누수 및 석고몰탈후 사진
누수위치의 지붕의 외부 사진