안녕하세요.

저희 주택은 1992년에 사용 승인된 33년 차 연와조(벽돌)/슬래브 구조의 단독주택입니다.

최근 매매 후 입주하여 발코니를 확인한 결과, 발코니 슬래브 끝단이 1~2cm 쳐짐이 느껴지며, 발코니 하부에 이미 철제 보강 기둥이 설치되어 있음을 발견했습니다. 매매 당시 이 사실은 고지받지 못했습니다. 또한, 2층 발코니에는 렉산 지붕과 샤시가 설치되어 있습니다 (사진 참조).

저희가 가장 우려하는 발코니 구조 문제에 대해 구조적인 조언을 부탁드립니다.

1. 기둥 설치 원인: 발코니 기둥 설치가 신축 당시부터 슬래브 자체의 구조적 결함 때문에 발생한 것일까요, 아니면 렉산/샤시 등의 증축물 하중 때문에 나중에 보강한 것일까요? (정상적인 슬래브라면 별도 기둥이 필요 없는 것이 일반적인지 궁금합니다.)

2. 안전성 판단: 해당 쳐짐 및 보강 기둥의 존재는 단순한 하자가 아닌 구조 안전상의 중대한 문제로 보아야 할까요?

안전상의 불안감이 큽니다. 전문가의 의견을 부탁드립니다. 감사합니다.