북박이장 내벽 곰팡이와 누수 문의

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북박이장 내벽 곰팡이와 누수 문의

G 백장미 9 749 08.13 23:24

7/18, 서랍장 위에 물이 고여있고 내벽에 곰팡이가 있어,  관리실 기사님 방문하여 

       우리집 화장실 천장은 누수 흔적없고 윗집 화장실에도 크랙이 없어 빈 공동공간과 북박이장 사이 

       온도차이로 인한 결로라고 확인해 주었습니다.

7/23, 다시 물이 고여 재확인 요청하니 결로라고 확인해 주었습니다.

8/2 (오후 4시경), 8/3(오후 11시경) 2차례 벽을 타고 물이 흐르고 있는 걸 확인하였습니다. 

8/4, 관리소 방문하여 상담하니, 지속적으로 발생하지 않는 것으로 보아 윗집 누수는 아니며 

      올 여름 너무 더워서 공동 공간과 북박이장의 온도차이로 인한 결로라고 하며 가을까지

      지켜보라고 하였습니다. 

      결로 방지 및 보수 작업하려고 아파트 입구와 상가에 있는 2곳 인테리어 업체를 찾아가 상담하니, 

      여름철 결로는 발생하지 않으면 저희 아파트 내부 공사 경험으로 비추어 볼때  

      세대 누수로 보인다는 의견을 받았습니다.

8/11(9시30분경) 졸졸 흐르는 물소리에 살펴보니 물이 흐르고 벽면이  축축하여 관리실 기사님 방문

      윗집 화장실 타일 마감이 깨저 있다면서 보수 요청했고 보수 후, 10일간 샤워부스 이용하지 말라고

      안내 했으니 했으니 10일 뒤 다시 연락달라고 했습니다. 

      (1차  윗집 방문 시에는 없었던 틈새가 발생했다고 함)

8/12(오후 10시40분경),  8/13(오후 9:30분경)  또 물이 흘러 내리고 있었습니다.


현재 1차 방문 이후로 북박이장 문은 열어놓고 선풍기로 낮 시간동안 건조시키고 있으며 

물이 흘러내리는 빈도가 점점 잦아져서 하루라고 빨리 원인을 파악하여 보수하고 싶어 글을 올립니다.

 

[ 첨부 ] 아파트 평면도와  물이 흐르는 내벽의 위치 표시 


 

Comments

M 관리자 08.14 07:07
여름에 세대 내부에서 결로가 생길 날씨는 아니며, 붙박이장 옆의 공용 배관이 지나가는 공간을 통한 누수일 확률이 높습니다.
다만 이를 증명하려면 붙박이장의 젖은 부분 또는 전체를 분리하여, 벽이 드러나도록 한 후에 살펴 보셔야 합니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=694
M 관리자 08.14 07:07
G 백장미 08.15 10:03
3년전에  벽지 제거하고 콘크리트벽 웨에 페인트를 칠했습니다.
공용공간의 누수라면 책임 소재는 관리사무실인지요 ?
관리소 기사님은 화장실 누수라고 윗집에 조정숙 요청 했는데
아직 조치는 안되고 있는 상황입니다
누수발생 벽과 천장은 크랙이 있고 상대적으로 외벽과 공용공간이
위치한 벽은 크랙도 없고 뽀송뽀송합니다
내려벽쪽 은 점점 더 축축하고 아랫부분에 곰팡이가 피기 시작했어요
주로 밤에 물리 계속 흐르며 , 지금은 오전 열시인데 물기가 보여요
현재  모습 사진 첨부하니  다시한번 의견 부탁 드립니다
M 관리자 08.15 18:02
이 영상이 어디를 촬영한 것인지를 알 수 없었습니다.
이 물이 흐르는 위치를 평면도에 좀 더 범위를 좁혀서 표시를 해주시거나, 영상을 더 넓은 범위가 담길 수 있도록 찍어 주시면 좋겠습니다.
G 백장미 08.17 23:44
물이 흐르는 부분 표시하여 다시 문의드립니다
밤 9:30-11:30 사이 물 사용하는 소리가 들리면 어김없이 표시된 부분에서
물이 흐릅니다. 윗층에서 일주일째 거실 화장실은은 이용을 안하고
안방 화장실 이용한다고 하는데도
거실 화장실 과 북박이장 사이 공유 공간이 지나는 벽에서 물이 흐르고
점점 다 번저가고 곰팡이도 생기고 있습니다
M 관리자 08.18 07:34
위의 링크해 드린 것과 같습니다.
이 벽과 붙어 있는 공용배관이 지나가는 (PD)의 벽을 일부 철거해서 그 속에서의 누수를 봐야 합니다.
다만 윗집의 벽을 철거해야 하는 어려움이 있습니다.
만약 윗집에서 확실한 증거가 없는데 내 집의 벽을 철거할 수 없다라고 한다면, 이 사진의 벽을 철거해서 천장에서 물이 내려오는 사진을 찍어서 제시를 하셔야 하는데, 어쩔 수 없습니다.
G 백장미 08.19 23:06
안녕하세요
오늘 윗집에서 온수 난방 냉수배관에 누수 없고
하수배관도 이상이 없는 것 같다고  하면
환풍기 나가는 공동 구역에 구멍 뚫어 누수 원인 찾아야 할 것 같은
의견을 주었습니다. (누수탐지한 분) 그런데 공통적으로 윗집에서 화장실 이용하면 벽을타고  물이 흐르는 현상이  보입니다
본인들도 그시간에 화장 실 사용했다고 하고요

정확한 원인을 찾아 조치하고 싶은데  ( 물론 관리소와 다시 상의할 예정인데)

답답해서 다시한번 의견 부탁드립니다
4 psj1 08.20 00:38
화장실 이용했을 때 물이 흐른다면 화장실 방수를 의심해 볼 수 있겠네요.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z3_01&wr_id=7056&page=5
M 관리자 08.20 13:47
psj1 님 감사합니다.

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그렇다면. 달리 원인은 없고 화장실 바닥 방수의 문제로 귀결될 것 같습니다.
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