단독주택 기초콘크리트 누수관련 문의 드립니다.

안녕하세요. 더운 날씨 고생많으십니다.

타운하우스형 2층+다락(3F) 단독주택입니다.

우선 산을 깎아서 만든 곳이구요. 

일괄적으로 2가지 타입으로 만든 타운하우스형 단독 건물 주택입니다.

4세 아기가 약 2년동안 생활해오던 방에서 이런일이 있으니 정말 죄책감이 듭니다.

1층 방 기초바닥이 습에 젖어 있고 기초콘크리트 바닥에는 물이 고여있습니다.

문제는 입주 후 1층에 있는 화장실 옆 작은 방입니다.

1층 방 옆에는 화장실과, 외부 수도가가 있습니다.

2020년 겨울에 벽지에 곰팡이가 피었습니다.

벽지를 뜯어보니 벽에 퍼티가 발라져있습니다. 곰팡이가 예전에 피어올랐다는 증거일까요..

화장실 우측 석고보드와 걸레받이도 습기를 먹어 곰팡이가 핍니다. 뜯어 보았으나 기초바닥과 벽면은 젖어 있지않고 건조되어 있었습니다.

화장실 왼쪽 1층 방 벽면 방향 석고보드와 걸레받이도 습기를 먹어 곰팡이가 핍니다. 뜯어 보았으나 기초바닥과 벽면은 젖어 있지않고 건조되어 있었습니다.

문제는 외벽 방향입니다. 석고보드와 걸레받이를 철거해보니 기초바닥에 물이 있습니다.

시공사 말로는 석고보드 벽면을 철거하면서 기초바닥이 완벽하게 수평이 될 수 없기 때문에 낮은 지대인 1층 방 벽면쪽으로 습이 밀려온 것이라고 하는데, 절대 누수라고는 하지 않습니다.

주변 걸레받이도 모두 곰팡이가 피었습니다.

환기와 사용자의 문제라면 1층 방과 똑같은 구조인 2층 방도 쓸어야하는데 저희집엔 유독 1층 방만 이러한 증상이 있습니다.

창가 쪽 걸레받이도 마찬가지구요. 샤시와 붙어있어 기초바닥을 볼 수가 없었습니다.

비가 많이 오는날은 비가 20~30mm까지 고이고 옆으로 퍼집니다, 하지만 그 이상으로 물이 차거나 올라오지는 않았습니다.

누수 부위 동영상: 

https://www.youtube.com/watch?v=ildEQ3X1dT8

틈새에 호스를 연결하여 물을 빼어내어도 계속 나옵니다.

외부에 의심가는 곳입니다. 수도가와 보일러실(바닥 미장 안되어 비오면 빗물이 고여있다가 시간이 지나면 빗물이 어디론가 흘러져 나가 없어짐)이 의심 됩니다만 시공사 현장소장말로는 구조상 절대 이러한 문제들로 건물 내부 기초콘크리트에 물이 들어올 수 없다고 합니다.

시공사에서 보내준 누수탐지업체에서는 누수검사로(외부 보일러실 잠그고 외부 수도 계량기로 기본누수 검사 실시 시 특이증상 없음)검사 결과 이상이 없었습니다.

살면서 해당 방을 체크해본 결과 비가 오면 내부에 물이 조금씩 더 퍼져나갔습니다.

시공사 현장소장 말로는 석고보드가 열려있으니 바닥 전체에 있는 습이 석고보드 열려있는 방이 오픈되어있으니 내려와서 그렇다 그러고, 누수는 절대 아니라고 합니다.

그리고선 우레탄 소재의 방수(?)액으로 실내틈새에 주입하여 안에서 방수를 잡으려고합니다.(작업을 못하게 했습니다. 누수 원인을 외부에서 찾아 해결해달라고 하였습니다)

AS 기간도 끝나가고, 해당 시공사 현장소장은 자꾸 일을 덮으려고만 해서 답답하기만 합니다.

기초콘크리트 공사도 직영이라 시공사에서 직접했다고 합니다.

해당 원인을 근본적으로 잡으려면 외벽과 방 미장바닥과 모두 뜯어서 확인할 수 있는 방법외에 다른 방법들이 있을까요? 특정 부위 가스주입이라던지,,, 사람이 사는 집이라 모두 뜯어볼 수 도없고..

시공사에 근본적인 원인을 잡으려면 어떻게 보수작업을 해달라 요청해야하는지,, 

도움 주시면 대단히 감사하겠습니다.