베란다 천장 구석진 부분 비올때 누수 관련 질문입니다



안녕하세요 집 수리 관련해서 질문하려는데요

일단 살고있는 건물은 다세대 주택 빌라 이구요 30년이상된 노후된 건물이에요

총 3층 6세대이구요 제가 그 3층에서 살고 바로 위에는 옥상이 존재합니다

사진부터 보여드릴게요

이 사진에 보이는 칠이 벗겨져있고 삭아보이는 배관에서 비가 올때면 물이 한방울씩 천천히 떨어집니다

그러해서 이 아래 보이는 것처럼 흥건해 지는데요

이제 이 위치에 해당하는 옥상 부분의 사진을 보여드리겠습니다

현재 저 물이 샌 위치에 해당하는 옥상이 이러한 상태인데요

제 질문은 이러합니다

1. 이 위치에 해당하는곳을  외부용 방수 실리콘을 이용해서 응급처치가 가능한 상태인가요?

2.  1이 안되면 동네 페인트가게 같은데서 방수 페인트를 바르는걸로 해결이 될까요?

3. 설비업자를 불러서 방수 시공을 해야할까요?

여러가지 조언이 필요합니다 ㅜㅜ 

옥상에 해당하는 동영상.. 첨부하였습니다 

물이 떨어지고 있는 상태도 동영상 첨부하였습니다 비가 온지 얼마 안되었을때 촬영했구요

세탁기가 돌아가고있던 터라 소리가 엄청 큽니다..

오래된 집에서 살아가야한다는게 정말 막막하네요..

무엇보다 아래층으로 누수가 될 상황만은 피하고 싶은 마음입니다.