하자관련 질문/사례
아랫집 화장실 천정 누수로 인한 질문입니다
김상엽
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2022.05.24 09:48
안녕하세요 최근 아랫집 화장실 천정누수로 인해 화장실 방수공사를 진행하였는데도 아랫집 누수가 계속되어 궁금함이 있어 질문 드립니다.
15년정도 된 다세대주택이고 아랫집에서 누수가 확인되는 부분은 환풍기 부분에서 누수가 된다고 합니다. 아랫집의 계속되는 항의로 누수확인 업체를 불러 확인을 해보았는데 처음 업체는 이유를 찾지 못해서 돌아갔고 두번째 업체는 방수공사를 진행하면 누수가 잡힌다고 하여서 화장실 방수공사를 진행하였으나 아랫집에는 여전히 누수가 진행되어서 골머리를 앓고 있습니다.
이에 방수공사를 진행했던 업체는 다시 방수공사를 하여야 한다고 주장하고 있고 저희측은 믿을 수가 없어 다른 업체를 알아보는 중입니다.
질의의 요점은 아랫집 환풍기의 해당 자바라부분에서 누수가 확인되는데 이 부분이 윗층의 화장실 방수가 깨짐으로서 발생할 수 있는 누수인지 여부가 궁금합니다.
2. 아래가 화장실 천장인가요? 그럼 환풍기 배관이 윗 집의 바닥으로 연결되어 있는 건가요?
2. 아래가 화장실 천장이고 윗집 슬래브 인듯한데 윗집 화장실에서 환풍기 배관이 보이진 않습니다
아마도 직접 연결되지 않은 뻥배관일 수도 있겠다 싶습니다.
그저 가정입니다만, 만약 그럴 경우 샤워 시의 다량의 습기가 그 쪽에서 몰려서 떨어지고 있는 것일 수 있습니다.
하나만 더 궁금한 점이 있습니다. 만약 누수로 인해 자바라에 물기가 맺혀있는경우 자바라에 연결 된 슬라브에도 젖어있어야 하는게 아닌지 궁금합니다. 현재 사진에서는 자바라에만 물이 맺혀있고 슬라브는 말라있는데 이경우는 결로가 아닌지 궁급합니다.
청테이프로 대충 붙여 샤워시 배출되는 화장실 습기가 테이프와 파이프 사이 틈으로 새어 나오면서 물방울이 맺히지 않을까 하는 생각이 듭니다.
알 수 있는 뾰족한 방법이 없으니 한 번 테이프를 기밀하게 다시 감아 보심이 어떨런진요...