오래된 빌라 누수

앞에 3자가 짤렸네요.. 36년 넘은 빌라입니다. 앞에 3자가 짤렸네요.. 36년 넘은 빌라입니다.

안녕하세요.

말씀하신 "균열"이 보이는 사진이 어떤 것일까요? 안녕하세요. 말씀하신 "균열"이 보이는 사진이 어떤 것일까요?

크랙을 얘기하시는 거라면 저 벽 사진의 물 자국입니다. 방수아저씨들께서 저걸 크랙이라고 하시더라고요. 저 벽에 방수 페인트를 발라도 떨어지고 해서 다시 바른 상태인데 그 뒤로도 저 물 자국?이 점점 진해지더라고요. 페인트 바른 것도 계속 떨어지고요. 크랙을 얘기하시는 거라면 저 벽 사진의 물 자국입니다. 방수아저씨들께서 저걸 크랙이라고 하시더라고요. 저 벽에 방수 페인트를 발라도 떨어지고 해서 다시 바른 상태인데 그 뒤로도 저 물 자국?이 점점 진해지더라고요. 페인트 바른 것도 계속 떨어지고요.

그리고 저 무늬가 첨에 가운데 조그맣게 있던 것이 물이 많이 새니 점점 더 번지기 시작했습니다. 올해 저희가 집 비우고 나서 갑자기 앞집쪽에 크게 생기더라고요. 평소에는 잘 안보이다가 물이 많이 떨어질때만 저렇게 눈으로 볼수 있게 나옵니다. 그리고 저 무늬가 첨에 가운데 조그맣게 있던 것이 물이 많이 새니 점점 더 번지기 시작했습니다. 올해 저희가 집 비우고 나서 갑자기 앞집쪽에 크게 생기더라고요. 평소에는 잘 안보이다가 물이 많이 떨어질때만 저렇게 눈으로 볼수 있게 나옵니다.

질문을 다시 드려서 죄송합니다만, 물 자국이 있는 벽은 사시는 세대의 벽인가요? 아니면 윗집의 벽인가요? 질문을 다시 드려서 죄송합니다만, 물 자국이 있는 벽은 사시는 세대의 벽인가요? 아니면 윗집의 벽인가요?

저희집 라인의 벽입니다. 저희가 중간층이고 지하와 윗집이 있습니다. 이번에 계속 물이 새고 있어서 방수 공사 하신 아저씨께서 저희층 복도 바닥을 저 벽쪽으로 앞집과 저희집쪽 두곳을 깼을 때 저희집쪽은 습기만 살짝 있었고 저 물 자국 있는 부분 밑에는 물이 고여 있는 것을 확인했습니다. 저희집 라인의 벽입니다. 저희가 중간층이고 지하와 윗집이 있습니다. 이번에 계속 물이 새고 있어서 방수 공사 하신 아저씨께서 저희층 복도 바닥을 저 벽쪽으로 앞집과 저희집쪽 두곳을 깼을 때 저희집쪽은 습기만 살짝 있었고 저 물 자국 있는 부분 밑에는 물이 고여 있는 것을 확인했습니다.

제대로 보일 지 모르겠지만 색이 더 진하게 물이 젖어 있는 부분이 그 물자국 있는 쪽 벽앞에 파둔 것입니다. 제대로 보일 지 모르겠지만 색이 더 진하게 물이 젖어 있는 부분이 그 물자국 있는 쪽 벽앞에 파둔 것입니다.

댓글은 사진이 한장씩만 되나보네요.. 전체적으로 위에서 본 사진입니다. 저렇게 지금 있는지 거의 2주가 되어 가는 데 물이 좀 더 늘어나면 저쪽이 좀 더 많이 젖고 요즘처럼 좀 말라있으면 좀 더 말라있는 식입니다. 댓글은 사진이 한장씩만 되나보네요.. 전체적으로 위에서 본 사진입니다. 저렇게 지금 있는지 거의 2주가 되어 가는 데 물이 좀 더 늘어나면 저쪽이 좀 더 많이 젖고 요즘처럼 좀 말라있으면 좀 더 말라있는 식입니다.

알겠습니다.
올려 주신 정보로 볼 때, 윗집으로 부터의 누수로 보입니다.
물이 아래서 위로 올라가지 않기에.. 외벽의 물자국 사진이 사시는 세대의 벽이라면, 최소한 그 물은 사시는 층 바닥에서의 누수는 아니라는 의미가 됩니다.

다만 그 벽의 물과 바닥의 물이 같은 것이라는 증거도 아직은 없습니다. 하지만 2주동안 집을 비우셨다는 것으로 볼 때, (그게 맞다면) 벽의 물과 바닥의 물이 같은 물일거라는 심증은 있으며, 결론적으로 윗집으로 부터 야기된 물이라는 결론에 도달 할 수 있습니다.

다만 윗집에서 협조를 하지 않는다면 이 것으로 해결되는 것은 없습니다. 소송으로 가더라도 이기는 것은 변호사 뿐이라서....
마음이 편치 않으시겠지만, 윗집에 누수검사와 화장실 방수공사 비용을 아랫집 세대들에서 먼저 내시고, 만약 누수가 멎는다면 그 돈을 돌려 받는 것으로 약속을 하고 접근하는 것은 어떨까 싶습니다.

사람 끼리의 문제인 경우가 많아서 무언가 시원한 해결책은 없는 부분이기도 합니다. 알겠습니다. 올려 주신 정보로 볼 때, 윗집으로 부터의 누수로 보입니다. 물이 아래서 위로 올라가지 않기에.. 외벽의 물자국 사진이 사시는 세대의 벽이라면, 최소한 그 물은 사시는 층 바닥에서의 누수는 아니라는 의미가 됩니다. 다만 그 벽의 물과 바닥의 물이 같은 것이라는 증거도 아직은 없습니다. 하지만 2주동안 집을 비우셨다는 것으로 볼 때, (그게 맞다면) 벽의 물과 바닥의 물이 같은 물일거라는 심증은 있으며, 결론적으로 윗집으로 부터 야기된 물이라는 결론에 도달 할 수 있습니다. 다만 윗집에서 협조를 하지 않는다면 이 것으로 해결되는 것은 없습니다. 소송으로 가더라도 이기는 것은 변호사 뿐이라서.... 마음이 편치 않으시겠지만, 윗집에 누수검사와 화장실 방수공사 비용을 아랫집 세대들에서 먼저 내시고, 만약 누수가 멎는다면 그 돈을 돌려 받는 것으로 약속을 하고 접근하는 것은 어떨까 싶습니다. 사람 끼리의 문제인 경우가 많아서 무언가 시원한 해결책은 없는 부분이기도 합니다.

네 오늘자 사진입니다. ㅠㅠ 저희 윗집 빼고는 모두 2주씩 집을 비웠고 계량기 사진도 모두 올렸습니다만...저 물자국 얘기한 것만으로 저희 어머니께 때릴듯이 다가가면서 욕하고 그런 사람이라.. 그런데도 저런 상황에서도 지하에서는 저희집이 80프로 이상이라고 우기고 있네요. 윗층에서 물 많이 쓰는 날 녹음도 하고 물 더 떨어지는 거 동영상에 사진을 찍고 해도 믿지를 않네요. 수도요금 사용량 고지서까지 보여드리겠다 해도 무조건 저희집이랍니다. 그래서 정말 너무 답답하네요. 전문가가 와서 진단을 해줬으면 싶습니다.ㅠ 네 오늘자 사진입니다. ㅠㅠ 저희 윗집 빼고는 모두 2주씩 집을 비웠고 계량기 사진도 모두 올렸습니다만...저 물자국 얘기한 것만으로 저희 어머니께 때릴듯이 다가가면서 욕하고 그런 사람이라.. 그런데도 저런 상황에서도 지하에서는 저희집이 80프로 이상이라고 우기고 있네요. 윗층에서 물 많이 쓰는 날 녹음도 하고 물 더 떨어지는 거 동영상에 사진을 찍고 해도 믿지를 않네요. 수도요금 사용량 고지서까지 보여드리겠다 해도 무조건 저희집이랍니다. 그래서 정말 너무 답답하네요. 전문가가 와서 진단을 해줬으면 싶습니다.ㅠ

전문가가 가는 비용으로 아마도 누수검사와 화장실 공사를 할 수 있을 것 같습니다. 그리고 우기는 상황이라면, (소송 중에 법원이 정해준 감정평가가 아니라면) 이해당사자가 부른 전문가의 말을 믿을 리도 없고요.
그래서 어려운 부분입니다.

극단적으로 갈 수도 있습니다.
창을 다 잠그고, 집의 철문에 용접을 해서 몰래 입출입이 불가능한 상태를 보여 주고, 열쇠도 모두 준다음.. 2주를 다시 비우는 방법이 있을 수 있습니다.

무모해 보이지만, 이게 유일한 해결책인 노후 빌라가 제법 많기에 도를 넘는 말씀을 드렸습니다. 전문가가 가는 비용으로 아마도 누수검사와 화장실 공사를 할 수 있을 것 같습니다. 그리고 우기는 상황이라면, (소송 중에 법원이 정해준 감정평가가 아니라면) 이해당사자가 부른 전문가의 말을 믿을 리도 없고요. 그래서 어려운 부분입니다. 극단적으로 갈 수도 있습니다. 창을 다 잠그고, 집의 철문에 용접을 해서 몰래 입출입이 불가능한 상태를 보여 주고, 열쇠도 모두 준다음.. 2주를 다시 비우는 방법이 있을 수 있습니다. 무모해 보이지만, 이게 유일한 해결책인 노후 빌라가 제법 많기에 도를 넘는 말씀을 드렸습니다.

아랫집에서 소송을 시작한다면 법원 감정사가 올테고요. 저희집은 이미 방수공사를 해서 너네집 공사한 거 때문에 물이 줄었다고 그러면서 80퍼라고 우기고 있는 상황입니다.
바깥은 계속 사진과 동영상 촬영한 결과 윗집이 물을 쓰면 다시 좀 늘어나고 있고요. 요즘은 또 윗집에서 물을 거의 안쓰더라고요. 그 크랙 이야기 하고 난 뒤로는요. 그래서 저희 집 비웠을 때처럼 바닥에 물 완전 많이 흘렀을 때 기준으로 지하 집에 안들어가는 지 확인해서 진짜 물이 거의 안새면 우리집이 원인이라 인정하겠다고 했더니 자기네가 물 부어봤을 때 그쪽으로 새더라 라면서 추가 피해 나오니까 물 붓지 말라고 난리입니다.
그정도면 바닥에 물 흥건할 때 그 집안도 흥건하게 젖는다는 얘기인데.. 어쩜 그리 저희집에만 피해보상 할라고 그렇게 우기는 지 모르겠네요. 정작 검사해야 할 윗집은 저희에게 개수작 부리지 말라면서 헛소리하면 담번엔 욕만으로 안끝날 거라고 협박하고요. 아랫집에서 소송을 시작한다면 법원 감정사가 올테고요. 저희집은 이미 방수공사를 해서 너네집 공사한 거 때문에 물이 줄었다고 그러면서 80퍼라고 우기고 있는 상황입니다. 바깥은 계속 사진과 동영상 촬영한 결과 윗집이 물을 쓰면 다시 좀 늘어나고 있고요. 요즘은 또 윗집에서 물을 거의 안쓰더라고요. 그 크랙 이야기 하고 난 뒤로는요. 그래서 저희 집 비웠을 때처럼 바닥에 물 완전 많이 흘렀을 때 기준으로 지하 집에 안들어가는 지 확인해서 진짜 물이 거의 안새면 우리집이 원인이라 인정하겠다고 했더니 자기네가 물 부어봤을 때 그쪽으로 새더라 라면서 추가 피해 나오니까 물 붓지 말라고 난리입니다. 그정도면 바닥에 물 흥건할 때 그 집안도 흥건하게 젖는다는 얘기인데.. 어쩜 그리 저희집에만 피해보상 할라고 그렇게 우기는 지 모르겠네요. 정작 검사해야 할 윗집은 저희에게 개수작 부리지 말라면서 헛소리하면 담번엔 욕만으로 안끝날 거라고 협박하고요.

지하가 바깥물이랑 자기네 집 안쪽 물이랑 전혀 상관 없다고 우겼었는데... 바깥은 제가 열심히 사진찍고 동영상 찍어둬서 저희 집 비운 거나 앞집 대각선 윗집 집 비운 거랑 상관 없이 물이 줄었다가 늘어난 게 확인이 되기 때문입니다. 저희가 주원인이라면 비웠을 때 최소한 늘어나지는 않았어야 하니깐요..
그리고 공사 전후에도 여전히 물이 많이 샐때도 있고 말라있을 때도 있다는 것은 사진으로 다 찍어두었습니다. 사진은 또 조작 가능하다고 해서 공사 후에는 물 떨어지는 지하 천장을 동영상으로도 찍어서 몇초에 한방울씩 물 떨어지는 지까지도 정리해 두었습니다.
그렇게 우겼었는데 이번에 한번 물 새고 나니 그제서야 바깥이 20퍼 정도라고 얘기하더군요.. 하지만 지금도 저희 말 들을 생각도 없고 저희집이 여전히 주원인이라고 생각한답니다. 지하가 바깥물이랑 자기네 집 안쪽 물이랑 전혀 상관 없다고 우겼었는데... 바깥은 제가 열심히 사진찍고 동영상 찍어둬서 저희 집 비운 거나 앞집 대각선 윗집 집 비운 거랑 상관 없이 물이 줄었다가 늘어난 게 확인이 되기 때문입니다. 저희가 주원인이라면 비웠을 때 최소한 늘어나지는 않았어야 하니깐요.. 그리고 공사 전후에도 여전히 물이 많이 샐때도 있고 말라있을 때도 있다는 것은 사진으로 다 찍어두었습니다. 사진은 또 조작 가능하다고 해서 공사 후에는 물 떨어지는 지하 천장을 동영상으로도 찍어서 몇초에 한방울씩 물 떨어지는 지까지도 정리해 두었습니다. 그렇게 우겼었는데 이번에 한번 물 새고 나니 그제서야 바깥이 20퍼 정도라고 얘기하더군요.. 하지만 지금도 저희 말 들을 생각도 없고 저희집이 여전히 주원인이라고 생각한답니다.

그럼 오히려 소송이 더 편하실 수 있을 것 같습니다.
증거도 이미 확보를 잘 해놓읗신 것 같고요. 그럼 오히려 소송이 더 편하실 수 있을 것 같습니다. 증거도 이미 확보를 잘 해놓읗신 것 같고요.

1년 이상 욕먹고 시달리다보니 이제는 녹음과 사진, 동영상이 매일 출퇴근 필수가 되어버렸네요... ㅠ.ㅠ 6집 중 3집에게 저렇게 시달리다보니 어머니께선 불면증이 오셔서 약 드시고 ㅠ 저도 홧병이 나서 잠도 제대로 못자고 위와 장이 맨날 다 뒤집어지네요. 차라리 소장이 오면 위의 내용들 더 상세하게 증거자료와 정리해서 제출해야 겠습니다. ㅠ 아무도 저희말을 믿어주지 않고 너네가 전문가도 아닌데 헛소리 하지 말라고 하고 지하에서 부른 분들은 다 1층이 문제라고 하고... 저 물자국에 대해 얘기 했었던 분은 윗층 아님 위쪽 공용이라고 말씀하셨는데 지하분 소개로 온거라 본인은 검사 못한다고 하시고... ㅎㅎ 그래도 이렇게 여기서라도 윗집 가능성이 있다는 얘기를 들으니 마음이 좀 놓이네요. 감사합니다. 소송을 가게되더라도 맘 단단히 잡고 준비해야 겠어요. 정말 감사합니다. 1년 이상 욕먹고 시달리다보니 이제는 녹음과 사진, 동영상이 매일 출퇴근 필수가 되어버렸네요... ㅠ.ㅠ 6집 중 3집에게 저렇게 시달리다보니 어머니께선 불면증이 오셔서 약 드시고 ㅠ 저도 홧병이 나서 잠도 제대로 못자고 위와 장이 맨날 다 뒤집어지네요. 차라리 소장이 오면 위의 내용들 더 상세하게 증거자료와 정리해서 제출해야 겠습니다. ㅠ 아무도 저희말을 믿어주지 않고 너네가 전문가도 아닌데 헛소리 하지 말라고 하고 지하에서 부른 분들은 다 1층이 문제라고 하고... 저 물자국에 대해 얘기 했었던 분은 윗층 아님 위쪽 공용이라고 말씀하셨는데 지하분 소개로 온거라 본인은 검사 못한다고 하시고... ㅎㅎ 그래도 이렇게 여기서라도 윗집 가능성이 있다는 얘기를 들으니 마음이 좀 놓이네요. 감사합니다. 소송을 가게되더라도 맘 단단히 잡고 준비해야 겠어요. 정말 감사합니다.

네 아무쪼록 잘 해결되길 바라겠습니다. 네 아무쪼록 잘 해결되길 바라겠습니다.

방수공사를 하셨다 하니 로타님댁에서 누수될 확률은 적어보입니다.
3층 화장실 누수가 2층에 피해를 주고 일층 거실까지 내려가는 경우도 있습니다.
아래층 누수위치가 어디인지는 모르겠으나 누수부분이 아래층 중간벽 이하라면 외벽에서 들어올 경우도 생각해 보세요.. 방수공사를 하셨다 하니 로타님댁에서 누수될 확률은 적어보입니다. 3층 화장실 누수가 2층에 피해를 주고 일층 거실까지 내려가는 경우도 있습니다. 아래층 누수위치가 어디인지는 모르겠으나 누수부분이 아래층 중간벽 이하라면 외벽에서 들어올 경우도 생각해 보세요..

외벽은 아닌 것 같은게 밖에 비가 몇일간 내릴때도 안에 물이 거의 안새고 있는 경우가 허다합니다 ㅎㅎ 비기 안오는 날에도 아침되면 많이 마르고 점심때쯤 부터는 점차 늘어나기 시작합니다. 저희가 의심하는 집이 물을 안쓰면 하루종일 말라 있기도 하고요. 변호사 상담도 했는데 내용증명이 오면 자료들 정리해서 보내야겠네요. ㅠㅠ 내일 지하에서 방수아저씨 오셔서 저 중앙부분 검사하신다고 하시네요.... 제발 원인인 곳을 찾아서 낙인 좀 벗어났음 좋겠네요 외벽은 아닌 것 같은게 밖에 비가 몇일간 내릴때도 안에 물이 거의 안새고 있는 경우가 허다합니다 ㅎㅎ 비기 안오는 날에도 아침되면 많이 마르고 점심때쯤 부터는 점차 늘어나기 시작합니다. 저희가 의심하는 집이 물을 안쓰면 하루종일 말라 있기도 하고요. 변호사 상담도 했는데 내용증명이 오면 자료들 정리해서 보내야겠네요. ㅠㅠ 내일 지하에서 방수아저씨 오셔서 저 중앙부분 검사하신다고 하시네요.... 제발 원인인 곳을 찾아서 낙인 좀 벗어났음 좋겠네요