하자관련 질문/사례

신축 아파트 세탁실 천장 누수 관련 고견 부탁드립니다.

G 고형주 4 637 2023.07.06 18:12

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안녕하세요. 답변 달아주실 분에게 미리 감사드립니다.

 

1. 누수위치: 베란다 세탁실

2. 누수개소: 천장 배수구 주변 콘크리트 젖은 흔적

 

 

문제는, 신축아파트라서 하자 관련 담당자가 보수를 해주기러 했는데,

 

윗집에서 작업을 하는것이 아니라, 저희집 천정에 배면 인젝션 공사를 하겠다고 하는것입니다.

 

 

제 개인적인 생각으로는 

 

1. 윗집 세탁실 배수구 주변을 드러낸 후, 배관문제가 있는지 1차 확인

2. 배관문제가 아니라면, 바닥면 방수 공사가 잘못 되어잇다는 것이므로  윗집 방수공사 다시 시행

 

이 프로세스로 해야한다고 보는데요

 

제 얕은 지식으로는 누수가 되는 지점 하부에서 시행하는 인젝션 방수 방법은 근본적인 해결책이 아니기 때문에 다른 공간으로 물이 침투하거나 세월이 흐르면 또 다시 누수가 될 것 같은데요


전적으로 신축아파트 시공사 잘못이기 때문에 ( 22년 11월 준공) 완벽히 다시 시공해야한다고 생각하는데

 

시공사와 어떤식으로 조율을 해야할지 궁금합니다

 

강력하게 윗층에서 전면 방수 재시공을 요청해도 되는것일까요?

Comments

M 관리자 2023.07.06 18:36
말씀하신 바는 맞는데..... 인젝션이 가장 편해서 그럴 거여요. 윗집의 바닥을 뜯으면 일이 커지기도 하고요.
G 고형주 2023.07.06 18:44
윗집에서 무조건 작업 해달라고 해야겟네요  감사합니다!
G 고형주 2023.07.06 18:47
그리고  윗집 바닥 드러내는게  엄청나게  큰 공사인가요?? 해봐야  타일 드러내는거 정도일거같은데  강력하게  요청 다시해봐야겟습니다
M 관리자 2023.07.09 10:47
상대적으로 큰 공사는 맞습니다. 타일을 깨면 그 하부의 방수층(사실 방수라고 할 것도 없을 확률이 높지만)이 손상될 수 있기 때문입니다.