실외기실 전열교환기 자바라내 결로 및 누수 문의드려요.

안녕하세요

신축아파트입니다. 큰방 앞 발코니 천정에 전열교환기가 설치되어 있고,

발코니에서 실외기실로 통하여 바깥쪽으로 자바라가 설치되어 있습니다.

문제는 실외기실에 설치되어 있는 자바라(덕트)안에 물이 차 있어서 비오는날에 자바라를 들어서 바깥쪽으로 배출하였습니다.

전열교환기를 그 전에 사용해보니, 전열교환기 바로 옆인 큰방에서만 소리가 나고 거실 및 다른방은 소리도 안나는것같고, 휴지를 갖다되어도 반응을 안하는것 같습니다.(다른세대분과 얘기를 해보니 비닐봉지 테스트를 통하여 공기 급배기가 되는걸 확인했다고는 합니다.)

질문) 자바라 안에 물이 결로인지 누수로 인한건지 알 수 있을까요? 

시공업체에서는 겨울철에 전열교환기를 사용하지 않으면 결로가 생길수가 있다고 답변은 받았습니다.

이부분이 하자인지....? 그리고 실외기실에 보일러 연통이 지나가서 따뜻한 열기 때문인지 천정 외벽 모서리 한곳만 물이 맺혀 있고. 실외기실 루버창위로도 물이 송글송글 맺혀있습니다.(보일러연통과 연관이 있을듯)

천정쪽 모서리 부근에 물이 맺혀있는 부분도 결로인지. 누수인지 알 수 있을까요? 동영상 첨부하겠습니다.

질문요지) 자바라안에 물과, 천정모서리쪽이 맺혀있는 물이 결로인지 누수인지 알 수 있을까요?

루버창은 항시 열어두고 있는데 보일러 연통에 따뜻함 때문에 발생되는건지...답변 부탁드립니다.