하자관련 질문/사례

욕실 천장 크랙 보수방법

G 한마음 3 194 02.05 11:17

 

점검구를 열고 본 아래층 욕실 천장 슬라브 모습입니다.

지금 물이 떨어지지는 않지만

긴 세월 미세누수로 인해  슬라브 크랙 선을 따라 석회화가 되었고

하얀고드름도 생겼습니다.

이럴 경우 근본적인 보수 방법을 알고 싶습니다.

위층 욕실 바닥 방수만 하면 해결이 되는 것인지요.

위층욕실 바닥 방수를 해도 오랜 시간이 지나면

방수층 아래 콘크리트 슬라브의 크랙이 더 벌어질 것 같고

그 슬라브 위에 형성된 방수층도 같이 크랙이 생길 것 같은데 

1)  어떤 방법으로 슬라브 크랙을 근본적인 보수를 해야하는지 알고싶습니다.

2)  흰색 석회선 시작이 유가와 연결된 하수배관에서 시작되는데 배관 균열인지

    유가방수문제인지  사진으로 알수 있을까요.?

3) 석회 선 때문에 크랙이 눈에 보이지는 않는데

    크랙이 없어도 물방울이 제일 낮은선을 땨라  스스로 길을 만들며 

    저런 모습으로 석회화를 형성할 수도 있는지요?

4) 석회화는 욕실 천장에 형성되었지만  방수누수라고 해도 

   누수 원인 장소는 욕실이 아닌 다른곳에서

   발생되었을 가능성도 있는지요?

   그래서 최초 발원지를 찾아야지  욕실방수 만으로는 해결될 수 없는 문제인지요?

 

답변 부탁드립니다.

기준에 어긋나는 형식으로 글이 작성되었다면 용서해주십시요.

 

Screenshot_20240205-101138_Gallery.jpg

알고싶습니다.

Comments

3 green건축 02.05 14:04
1)  어떤 방법으로 슬라브 크랙을 근본적인 보수를 해야하는지 알고싶습니다.
 답 :  윗집 욕실 바닥에서 발생한 누수이므로 윗집 욕실 바닥 방수층을 뜯어서 보수해야 합니다.

2)  흰색 석회선 시작이 유가와 연결된 하수배관에서 시작되는데 배관 균열인지
    유가방수문제인지  사진으로 알수 있을까요.?
답 : 배수구도 아니고 배관도 아닌 욕실 바닥 콘크리트 균열입니다.

3) 석회 선 때문에 크랙이 눈에 보이지는 않는데 크랙이 없어도 물방울이 제일 낮은선을 땨라 
  스스로 길을 만들며 저런 모습으로 석회화를 형성할 수도 있는지요?
답 : 질문하신 '석회화합물'로 인하여 보이지 않을 뿐이지, 슬래브 바닥에 균열이 발생해서 누수되는
    물로 인하여 현상과 같은 고드름이 달린 것입니다. 동굴 속 종유석과 생성 원인도 물질도 거의
    같습니다.

4) 석회화는 욕실 천장에 형성되었지만  방수누수라고 해도 누수 원인 장소는 욕실이 아닌
  다른곳에서 발생되었을 가능성도 있는지요? 그래서 최초 발원지를 찾아야지  욕실방수
  만으로는 해결될 수 없는 문제인지요?
답 : 관리사무실을 통해 윗집에 알려서 처리해야 합니다. 누수는 미량이나마 지속적으로 진행됐기
    때문에 석화화합물이 고드름처럼 커지고, 낙수된 물이 천장 속 철판을 녹슬게 했습니다. 누수가
    진행되는 부위 윗집 욕실 바닥 타일과 방수층을 해체하면 콘크리트 균열이 보일 것입니다. 그
    부분을 v-cutting한 후 우레탄 실란트로 처리해서 누수를 차단해야 합니다. 누수되는 천장에서
    주입재를 주입하여 보수하는 방법도 있습니다만 항구적이지 못합니다.

참고하시기 바랍니다.
G 한마음 02.05 15:45
제가 윗집입니다.
답변해주신  방법으로 공사를 해주실 수 있는 회사이시면
상담 받아보고 싶습니다.
연락할 수 있는 전화번호나  회사이름을 비밀글로 알려주시면 감사하겠습니다.
3 green건축 02.06 18:13
주변에 수리업을 하는 분이 계시면, 윗 글 내용처럼 공사해 달라고 하면 어렵지 않을 것으로 보입니다.